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Description Appartement Bordeaux
Face au Parc Bordelais - Appartement 130 m² -
3 chambres - 3 balcons - garage - Fort potentiel.
Idéalement situé en première ligne face au très recherché Parc Bordelais, dans un environnement calme, verdoyant et privilégié, découvrez cet appartement aux volumes rares offrant un potentiel exceptionnel.
Situé au 3? étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue (moteur de l'ascenseur changé en 2025, parties communes soignées, DPE copropriété C), ce bien traversant d'environ 130 m² séduit immédiatement par sa luminosité et sa configuration idéale.
L'entrée spacieuse dessert une vaste pièce de vie de plus de 45 m² avec cheminée, baignée de lumière, prolongée par un balcon exposé sud offrant une vue dégagée sur le parc ? un véritable cadre de vie privilégié.
L'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec placards, toutes ouvertes sur l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et de confort.
Sa position en bout d'immeuble lui confère un atout rare : trois terrasses filantes faisant le tour complet de l'appartement, permettant de profiter de multiples expositions et d'un véritable esprit ?dedans-dehors'.
Une cuisine indépendante avec cellier, une salle de bains, une cave saine ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien.
Le stationnement est également aisé au sein de la résidence, particulièrement appréciable dans ce secteur.
- Les atouts majeurs :
. Emplacement premium face au Parc Bordelais
. Appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis direct
. Triple terrasses filantes
. Beaux volumes et distribution idéale pour une famille
. Garage fermé + stationnement facile dans la résidence
. Copropriété entretenue (ascenseur rénové en 2025, 2 balcons rénovés en 2025).
A noter :
Des travaux de rénovation sont à prévoir , offrant l'opportunité de créer un appartement à votre image et de valoriser pleinement ce bien dans un secteur très recherché.
Environnement
- Annonce Pro
- Pièces5
- Chambres3
- Sbd1
- Séjour45 m2
- Construction1970
- Surface130 m2
- DPED
