Appartement à vendre Saint-malo 1 pièce 28 m2 Ille et vilaine (35400) - 59500 €

Description Appartement Saint-malo

INVESTISSEMENT LOCATIF - T1 Loué - LMNP - Rentabilité 7,52%

Appartement T1 d'environ 28,62 m² au 1er étage situé dans la résidence de Saint-Malo.

Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 14/05/2027
Rentabilité brute : 7,52%

Composition :
o Séjour
o Kitchenette
o Salle de bains avec WC
o 1 place de parking

Informations financières :
o Loyer annuel HT : 4 475,68E / an soit 372,97E / mois
o Charges : 78,01E / mois
o Taxe foncière : 382E / an (dont 70E de TEOM récupérable)
o DPE : C
o Honoraires charge vendeur

Points forts :
o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
o Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d'impayés
o Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface28 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A