Maison à vendre Gaillan-en-medoc 5 pièces 140 m2 Gironde (33340) - 299000 €

Description Maison Gaillan-en-medoc

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait au coeur du Médoc ?

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale d'environ **140 m²** vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son formidable potentiel.

Découvrez une vaste pièce de vie d'environ 60 m² où salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée se réunissent dans une ambiance chaleureuse autour d'une cheminée avec insert.
Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir famille et amis, un WC indépendant avec lave main.

A l'étage, chacun trouvera son espace avec 3 chambres avec placard, dont une avec balcon, une mezzanine parfaite pour le télétravail ou un coin lecture, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique terrain arboré de 2 365 m², véritable écrin de verdure, plusieurs arbres fruitiers, piscine avec terrasse.

Piscine Desjoyaux avec local technique
Grande terrasse pour profiter des beaux jours
Cabanon en bois pouvant accueillir une cuisine d'été
Double garage indépendant d'environ 50 m² avec atelier
Dépendance à aménager selon vos projets : studio, activité professionnelle, location saisonnière ou logement indépendant
Abris de jardin

Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant calme et espace qu'à un acquéreur souhaitant développer une activité indépendante ou créer un revenu locatif.

A quelques minutes des commerces, écoles et services de Gaillan-en-Médoc, tout en restant proche de Lesparre-Médoc et des plages de l'Atlantique, cette maison réunit qualité de vie, confort et potentiel.

**Un bien rare sur le secteur une visite pourrait bien être le début de votre nouvelle histoire.**

Prix : 299 000 euros HAI (honoraires de 12000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 4,18% soit 287 000 euros hors honoraires).
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelle

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Séjour50 m²
• Construction1992
• Terrain2367 m²
• Surface140 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A