Maison à vendre Passage 6 pièces 126 m2 Lot et garonne (47520) - 221000 €

Description Maison Passage

Sur la Commune du Passage : Maison 1960 de 126 m2 au calme et sans vis à vis, sur un terrain clôturé de 930 m2, avec potentiel d'aménagement, dans un secteur très prisé à 2 mn des commodités et des écoles.
Le hall d'entrée et son large escalier tout en marbre de caractère ouvre sur un vaste palier desservant un cuisine indépendante équipée très fonctionnelle et son balcon terrasse en accès direct, 3 chambree, une vaste salle de bain, un WC, et au centre une pièce de vie lumineuse réunissant salle à manger, salon, espace TV, créant un espace chaleureux autour de sa cheminée, le tout ouvert sur sa double terrasse avec vue sur son joli jardin.e
Le rez de chaussée dispose de 126 m2 de surface, soit un garage atelier d'environ 70 m2 avec son porte motorisée, pouvant contenir facilement 3 voitures, ce plateau dispose également d'une buanderie et de 3 pièces séparées à réagencer selon projet.
Côté jardin, le terrain est plat et piscinable, bien arboré et de peu d'entretien.
Cette maison garde une belle qualité de construction et l'emploi de très beaux matériaux, et ses multiples aménagements potentiels non valorisés dans un prix aussi juste, rendent ce bien comme une rare opportunité à saisir.
Prix de vente : 221000 euros, honoraires à charge vendeur
Note DPE = E( 2257) GES = E( 56)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 euros et 3650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PR

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Terrain930 m²
• Surface126 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E