Appartement à vendre Bordeaux 1 pièce 22 m2 Gironde (33100)

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Description Appartement Bordeaux

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés

Spécial investisseur Placement clé en main sans contrainte de gestion

Studio meublé de 22,95 m², situé au 1er étage de la résidence étudiante BORD'OH - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles.
Terrasse sur le toit de la résidence.

Les atouts de l'investissement
-Rentabilité : 4.75 %- Brut
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2041 renouvelable.
-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail
-Revenus annuels : 5 083 E net de TVA
-Aucune gestion, aucune vacance locative
-Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement
-Bien vendu meublé, en excellent état et avec un stationnement
-DPE C

Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.
Informations financières
-Prix de vente (mobilier inclus) : 105 975 E
-Charges Syndic : 284E/an - Taxe foncière : 415E/an

Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.

Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.