Prestige à vendre Caen 8 pièces 212 m2 Calvados (14000)

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Description Prestige Caen

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison de 162 m² avec un appartement de 50m², dans un quartier très recherché !

Localisation : CAEN-VAUGUEUX

Les points forts du bien :

- Une adresse rare : le c?ur de ville allié à un calme absolu
- Un bien atypique doté d'une personnalité unique
- Un jardin totalement clos, sans aucun vis-à-vis
- Entièrement repensé, ce bien offre un agencement moderne et lumineux

Une maison de 162 m² se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 salle à manger avec cuisine ouverte
- 2 salons
- 1 bureau
- 1 vestiaire avec WC

Au premier étage :

- 1 suite parentale avec salle d'eau

- 1 salle de bain avec WC

- 2 chambres

Au deuxième étage

- 1 bureau sous les combles

Un appartement de 50m² se composant comme suit :

- 1 entrée avec placards
- 1 séjour avec coin nuit
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 mezzanine

Jardin clos, place de parking

Nombre de lots dans la copropriété : 27 lots dont 16 à usage d'habitation

Charges de copropriété : environ 2000 E par an

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

Huisseries : Double vitrage ALU

Type de chauffage : chaudière à gaz et radiateurs électrique

DPE : D (199) GES : D (30)

Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 2 950 E et 4 050 E par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Taxe foncière : 3056 E

Prix : 1 190 000 E FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,31% soit 1 130 000E hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : à venir

Lien du site internet :

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).