Maison à vendre Ramillies 4 pièces 65 m2 Nord (59161)

Photos
Localisation
Infos Ramillies

Description Maison Ramillies

Opportunité à Saisir : Maison Plain-Pied à Ramillies (59161) - Rentabilité Immédiate !

Vous recherchez un investissement clé en main ou un futur cocon facile à vivre ?

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 65 m², idéalement située à Ramillies (59161). Actuellement louée, elle offre une rentabilité stable tout en présentant un fort potentiel de valorisation grâce à ses annexes atypiques.

Les points forts du bien :

Plain-pied tout confort : Une configuration pratique et recherchée.

Rentabilité immédiate : Bien vendu loué (bail en cours depuis 01/2020), loyer de 633 E/mois.

Confort intérieur :

Vaste séjour/salon de 30 m².

Cuisine équipée fonctionnelle.

Salle de bain "tout confort" avec douche à l'italienne ET baignoire.

1 chambre + 1 bureau (pouvant servir de 2ème chambre).

Les "plus" qui font la différence :

Double garage avec portes sectionnelles neuves.

Grande buanderie chauffée : Un espace polyvalent idéal pour créer un studio, un gîte ou un atelier.

Technique : Tout-à-l'égout, DPE D (très correct, limitant les dépenses énergétiques).

Chiffres clés :

Prix de vente : 98 000 E Frais d'agence inclus

Surface : 65 m²

Loyer mensuel : 633 E (Taxe foncière propriétaire = 471 E)

Pourquoi investir ici ?

Une localisation idéale : Le calme de la campagne à deux pas de Cambrai

Vivre à Ramillies, c'est choisir un cadre de vie serein tout en restant connecté :

Village paisible : Profitez du charme de la campagne avec de nombreux chemins de randonnée pour vos balades en plein air.

Proximité stratégique : Située à seulement quelques kilomètres de Cambrai (et d'Escaudoeuvres), vous accédez rapidement à toutes les commodités urbaines : zones commerciales, services administratifs (Pôle Emploi, CAF...), médiathèques et infrastructures de loisirs.

Vie locale : Une commune vivante avec son comité des fêtes et ses associations locales qui ponctuent l'année de moments conviviaux.

C'est le compromis