Maison à vendre Foulayronnes 8 pièces 208 m2 Lot et garonne (47510) - 431000 €

Description Maison Foulayronnes

Maison d'Architecte sur les Hauteurs de Foulayronnes
Le privilège du calme, la proximité de la ville. Située sur un point dominant offrant une vue dégagée et imprenable, découvrez cette magnifique construction traditionnelle des années 80, alliant caractère, volumes généreux et confort moderne, cette demeure de 208 m² est un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure.
-Vie de plain-pied (Autonomie Totale) : L'entrée dessert une vaste pièce de vie avec poêle à bûches, une salle à manger lumineuse et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et un WC invités se trouvent également au rez-de-chaussée.
-Espaces de réception : La cuisine et le séjour s'ouvrent sur une double terrasse couverte avec barbecue, idéale pour vos repas en extérieur, peu importe la météo.
-L'étage dédié à la détente : Un espace mezzanine/détente, une 5ème chambre avec son point d'eau/WC séparé et des combles en demi-palier offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement.
-Un extérieur d'exception : Un parc de près de 7600 m² sans vis à vis à seulement 8 mn d'Agen, arboré d'essences variées (cerisiers burlat, prunier(reine-claude, vigne, noyers, figuiers, pommiers) et même pour les amateurs quelques truffiers.
- Cuisine d'été de près de 50 m² non attenante, double garage avec rangements, cellier, 2 caves, abri de jardin et bucher.
-Espace piscine : Profitez d'une belle piscine chauffée pour prolonger la saison de baignade en toute intimité et sécurité (volet solaire motorisé)
- Côté technique : pompe à chaleur air air gainable, climatisation, cheminée avec poêle à bois, double vitrage, puits, un aout majeur pour l'arrosage du parc, maison reliée au tout à l'égout conforme.
Commodités : 3 min : Écoles, hypermarchés, médecins et services : 7 min : Centre-ville d'Agen et Gare TGV (Paris à 3h15).

Note DPE = C (165) GES = A(5)
Montant estimé des

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Sbds3
• Construction1981
• Terrain7600 m²
• Surface208 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A