Maison à vendre Villemandeur 5 pièces 120 m2 Loiret (45700) - 278000 €

Description Maison Villemandeur

45700 VILLEMANDEUR - Karine MAMANE vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ - Au calme et en retrait de la rue, CE PAVILLON CONTEMPORAIN, Construction 2008 d'environ 120 m2, dispose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une spacieuse pièce de vie traversante de 54 m2, très lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée, poêle à granulés, clim réversible donnant sur une agréable terrasse, dégagement, 2 chambres de 9 et 10 m2 environ, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. A l'étage, palier distribuant 2 chambres de 10 et 12 m2 environ, cabinet de toilette (AVEC possibilité d'installer une douche). Un garage attenant de 22 m2 avec point d'eau et un abris de jardin complètent ce bien sur 740 m2 de terrain clos. Prestations : Fenêtres double vitrage Alu, stores alu motorisés programmables, poêle à granulés et clim réversibles, assainissement collectif conforme - A VISITER SANS ATTENDRE ! Vous trouverez toutes les commodités et commerces à moins de 5 mn, transports urbains et scolaires pour écoles, collège, lycées. Moins de 10 mn gare de Montargis /Gare Paris/Bercy direct en 1h ou 1H15 de Paris sortie Autoroute (A77) à 5 mn - Accès rapide RD2060 et RD2007.

Budget : 278 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consommation énergétique : C 150 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m2/an, DPE 02/2021, le présent DPE ne tient pas compte des installations en 2024 de clim réversibles.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 888 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabili

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Construction2010
• Terrain740 m²
• Surface120 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A