Maison à vendre Courson-les-carrieres 4 pièces 124 m2 Yonne (89560) - 79000 €

Description Maison Courson-les-carrieres

À Courson-les-Carrières Une bâtisse de caractère au fort potentiel Située au coeur de Courson-les-Carrières, commune dynamique et recherchée pour sa qualité de vie, cette propriété bénéficie d'un environnement pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied : médecins, crèche, écoles, collège et commerces de proximité: proximarché, boulangerie, restaurants, bar et bien d'autres ! Une maison rénovée aux nombreuses possibilités Cette authentique bâtisse développe 98 m2 habitables sur deux niveaux, offrant des volumes équilibrés et une base saine, déjà rénovée. Un grenier aménageable de 36 m2 (Carrez) vient s'ajouter à l'ensemble, laissant entrevoir de belles perspectives d'agrandissement : chambres supplémentaires, espace de travail ou suite parentale. Un potentiel d'évolution exceptionnel Atout majeur du bien : un vaste atelier/garage de 50 m2, surmonté d'un étage de 46 m2, déjà relié à la maison. Cet espace offre une flexibilité rare : - création d'un second logement indépendant (idéal locatif ou activité professionnelle) - extension de la surface habitable pour créer une maison familiale plus spacieuse - aménagement d'un atelier, d'un bureau ou d'un espace de loisirs Un véritable terrain d'expression pour vos projets. Un extérieur facile à vivre Implantée sur un jardin d'environ 70 m2, entièrement close, la propriété propose un extérieur intime, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand entretien. Chaudière gaz Toiture récente, garantissant tranquillité et durabilité Un bien rare sur le secteur Entre son emplacement central, ses volumes évolutifs et son fort potentiel d'aménagement, cette propriété s'adresse aussi bien : à une famille en quête d'espace, qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet mixte habitation / locatif / professionnel.
CLASSE ENERGIE : D 201 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D 44 kg CO2/m2/an. Estimat

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1820
• Surface124 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D