Appartement à vendre Tours 4 pièces 43 m2 Indre et loire (37000)

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Description Appartement Tours

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée pour un service d'exception. Découvrez ce bel appartement T2 situé en plein centre-ville de Tours, dans le prisé quartier Salengro, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare.

Au sein d'une petite copropriété, ce logement lumineux de 43,13 m² offre une entrée desservant une cuisine indépendante avec accès à une terrasse côté cour, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le salon/séjour, quant à lui, s'ouvre sur un balcon exposé côté rue, parfait pour bénéficier de la lumière naturelle. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparés. Une cave complète le bien. L'appartement est vendu libre de toute occupation.

Les atouts :
- Situation idéale au c?ur de Tours, quartier Salengro
- Deux espaces extérieurs : terrasse de 4 m² côté cour et balcon de 4 m² côté rue
- Appartement très lumineux
- Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, gare...)
- Copropriété à taille humaine
- À rafraîchir selon vos goûts

Informations complémentaires :
- Surface : 43,13 m² (Carrez)
- Étage : 3e sans ascenseur
- Taxe foncière : 907 E/an
- Charges mensuelles : 180 E
- Chauffage collectif au gaz
- Double vitrage
- État général : bon état

Performance énergétique :
- DPE : 247 kWhEP/m².an (Classe D)
- GES : 53 kg CO2/m².an (Classe E)
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 330 E et 1 850 E (année de référence 2021)

Ce bien vous intéresse ? Découvrez la visite virtuelle immersive et le plan détaillé.

Prix de vente : 157 000 E TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations, contactez Madame Laurence BARILLER au 06 22 40 82 74 ou par email à

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laure