Maison à vendre Clayes-sous-bois 4 pièces 87 m2 Yvelines (78340)

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Vente Maison 4 pièces CLAYES-SOUS-BOIS 78340

Description Maison Clayes-sous-bois

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception.

Découvrez cette maison de 4 pièces d'une superficie de 87,95 m² dans le quartier Ouest des Clayes-sous-Bois.
La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une cuisine ouverte et un accès direct à un jardin privatif de 30 m².

Le premier étage est composé de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que de toilettes indépendantes et un petit espace buanderie / rangements.

Au 2ème étage, une grande suite parentale avec salle d'eau et rangements. Cette pièce peut être aménagée facilement en salle d'activité ou bureau selon les besoins.

La maison se situe à proximité immédiate des commerces tels qu'un supermarché, Ikea, Castorama. La forêt est au bout de la rue. Les familles bénéficient de la présence d'une crèche, d'une école maternelle, d'une école primaire et d'un collège à moins de 10 minutes à pied. Les transports sont accessibles avec un arrêt de bus au bout de la rue menant à la gare de Villepreux-les Clayes (ligne N) en 10 minutes. L'accès à l'A86 se fait en 10 minutes en voiture.

Les + du bien :
- Jardin privatif de 30 m² exposé et accessible depuis la pièce de vie
- Suite parentale modulable en salle d'activité
- Parking extérieur privatif et box fermé (15m²) pour une superficie totale de 30m²
- Environnement calme
- Transports et commodités à proximité

À noter :
- Taxe foncière : 1 789 E / an (2025)
- Chauffage : gaz (radiateurs)
- Eau chaude : gaz
- Etat du bien : très bon état
- Maison mitoyenne

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 77 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 15 (C)
Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 335 000 E TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Annonce rédigée so