Appartement à vendre Toulouse 2 pièces 41 m2 Haute garonne (31500) - 144700 €

Description Appartement Toulouse

Toulouse Argoulets, dans une résidence de 2013 avec ascenseur, découvrez ce T2 de 42 m² au 2e étage, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant.

Pièce de vie ultra lumineuse exposée Ouest avec cuisine ouverte, chambre confortable de 11 m², salle de bains avec WC, entrée avec grand placard de rangement et terrasse de 9,40 m² au calme.
2 places de parking en sous-sol complètent le bien, un vrai plus sur le secteur !

À proximité immédiate de la ligne L12 (Borderouge --> Rangueil), rocade, commerces, base verte des Argoulets, équipements sportifs et loisirs.

Côté investissement : secteur locatif recherché, la dernière locataire est restée 10 ans. Rentabilité brute d'environ 5 %. Un bien rentable, rassurant et facile à louer.

A visite sans tarder !

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Construction2013
• Surface41 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A