Maison à vendre Ligny-en-cambresis 5 pièces 136 m2 Nord (59191)

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Vente Maison 5 pièces LIGNY-EN-CAMBRESIS 59191

Description Maison Ligny-en-cambresis

Située au c?ur de Ligny-en-Cambrésis, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison aux beaux volumes offrant 136,91 m² habitables sur une parcelle de 238 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et son fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :
o Une entrée desservant un vaste séjour lumineux de 29 m²
o Une cuisine indépendante et spacieuse de 20,74 m²
o Une pièce supplémentaire de près de 18 m², idéale pour créer une chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace professionnel
o Une salle de bains
o Un WC indépendant
o Une chaufferie

À l'étage :
o Un palier desservant 3 chambres, offrant à chacun son espace de vie et d'intimité.

Les + du bien :
Cave et garage
Stationnement extérieur privatif
Coin pelouse / extérieur agréable
Beau potentiel de personnalisation
Chauffage Gaz de Ville

Classée en DPE E, cette maison constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement, avec la possibilité d'optimiser sa performance énergétique selon vos envies.

Idéalement située dans le secteur recherché du Cambrésis, proche des commodités et des axes principaux.

Prix : 96 500 E HAI
Taxe foncière : 1 468 E/an

Une visite s'impose !
Contactez moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison au 07x83x33x72x35

Pauline DUGAS
Mandataire indépendant
RSAC Douai n° 922 265 798