Appartement à vendre Ruoms 3 pièces 49 m2 Ardeche (07120) - 197950 €

Description Appartement Ruoms

Vente Appartement T3 avec jardin - 49 m² - Ruoms (07120)

Coup de coeur assuré ! Maison lumineuse avec jardin privatif et sans vis-à-vis, idéalement situé à Ruoms, à 15 minutes de la grotte Chauvet, 15 minutes du Pont d'Arc et des gorges de l'Ardèche et proche de nombreux villages de caractère comme Labeaume, Balazuc, Vogüé...

Construction : 1994

Vous pourrez profiter du calme de la résidence avec vue sur le majestueux rocher de Sampzon et d'un accès direct à la piscine depuis votre jardin privé.

Situé en plein coeur du charmant village de Ruoms, au sein d'une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités, ce bel appartement se compose de :

- Un séjour lumineux de 21 m², ouvert sur une belle terrasse sans vis-à-vis et exposé plein sud,
- Une cuisine ouverte aménagée et semi équipée.
- Deux chambres confortables de 9 et10 m².
- Une salle d'eau avec WC.

Équipements et prestations :

- Fenêtres PVC double vitrage,
- Volets électriques,
- Chauffage pompe à chaleur et électrique individuel,
- Piscine récente au sein de la résidence
- Résidence fleurie et arborée
- Une deuxième terrasse côté nord.

Charges et fiscalité :

Taxe foncière : 637 euros / an

Atouts supplémentaires :

Vous profiterez également d'une magnifique piscine au sein de la résidence.

Idéal pour une résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.

DPE : Classe C -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 690 euros et 950 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 197 950.00 euros HAI à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonc

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour21 m²
• Construction1994
• Surface49 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A