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Description Immeuble Saint-francois
Nadjet Arezki vous propose ce bien :
Implantée dans l'un des secteurs les plus recherchés du Moule, cette villa de caractère offre une vue mer dégagée et sans vis-à-vis, rare dans ce quartier résidentiel calme. Un bien double usage, idéal en résidence principale avec revenus locatifs immédiats, ou en investissement locatif pur.
Le bien
Sur un terrain de 851 m², la villa principale développe 117 m² habitables sur deux niveaux : 2 chambres, séjour lumineux, cuisine ouverte, 2 salles de bain, grande terrasse et galerie orientée mer. Piscine privée, appentis et vide sanitaire aménageable offrant un potentiel d'extension.
Construite en 2000, bon état général. DPE D.
3 dépendances locatives totalement indépendantes
2 appartements T2 de 25 m² chacun
1 studio de 18 m²
Les trois unités sont autonomes, avec accès séparés. Potentiel locatif estimé entre 1 800 E et 2 200 E / mois pour l'ensemble des dépendances, selon occupation et mode de location (longue durée ou saisonnier).
Ce qui fait la valeur de ce bien
La vue mer est l'atout principal -- dégagée, permanente, sans construction en vis-à-vis. Elle est rare dans ce secteur et représente une prime significative par rapport aux biens comparables du Moule. Les 3 dépendances permettent de couvrir une part substantielle des mensualités d'un éventuel crédit, rendant ce bien accessible à un profil acquéreur plus large qu'il n'y paraît au premier regard.
Localisation
La Couronne Conchou, Le Moule (97160) -- secteur calme, proche plage, commerces et services.
Caractéristiques
Surface totale : 170 m² Terrain : 851 m² 7 pièces 5 chambres 5 SDB Piscine Vue mer Vue montagne Année de construction : 2000 DPE D Bien de prestige
Prix : 650 000 E HAI
Mandat exclusif MeilleursBiens -- Nadjet Arezki
+590 690 128 424 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Annonce Pro
- Surface170 m2
