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Description Prestige Castelnau-d'estretefonds
Château XVIIIe - Maison de maître de caractère - 423 m² - Parc 6 800 m²
Proche Toulouse - Dépendances - Fort potentiel - Projet de rénovation
Localisation & environnement
Située en Occitanie, dans le département de la Haute-Garonne, cette maison de maître du XVIIIe siècle, également appelée château, bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 5 minutes des commerces, à 25 km de Toulouse et de son aéroport international,
Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie privilégié, à la fois accessible et préservé.
Empreinte de romantisme et d'élégance, cette demeure développe environ 423 m² habitables répartis sur 3niveaux, et séduit par son architecture d'inspiration Louis XVI.
Elle conserve de nombreux éléments d'époque :
-moulures,
-fresques,
-cheminées en marbre,
-parquet en chevron,
-pierres apparentes,
-belles hauteurs sous plafond, conférant à l'ensemble une atmosphère noble, authentique et intemporelle.
Distribution & volumes:
Le bien offre une organisation fonctionnelle avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement :
Souplex : grands espaces exploitables, idéal pour aménagement complémentaire ou espaces techniques, rajout de pièce de nuit ou espace détente spa/hammam.
Rez-de-chaussée :
-séjour de réception,
-salle à manger communicante à la cuisine,
-chambre avec salle d'eau
1er étage :
-1 chambres, et salle de bain et possibilité de créer 4 chambres en suite
-Un espace salon détente,
Extérieurs & dépendances :
Implantée sur une parcelle arborée de 6 800 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, la propriété comprend :
-un parc paysager aux essences variées,
-une piscine à rénover,
-une ancienne maison de gardien à réhabiliter (200m2 de surfaces planchée),
-un ancien chai (10m2),
Travaux & potentiel de valorisation :
Dans le cadre d'un projet de rénovation, des travaux de second ?uvre sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette
- Annonce Pro
- Terrain6849 m2
- Surface415 m2
- DPEF
