Maison à vendre Cugnaux 3 pièces 80 m2 Haute garonne (31270) - 275000 €

Description Maison Cugnaux

En plein c?ur de Cugnaux : Le confort du "Tout à pied" ! Vous cherchez l'emplacement idéal, le calme d'une maison et la praticité d'un centre-ville dynamique ? Cette maison est faite pour vous.

Située dans une petite rue calme au c?ur de Cugnaux, cette maison de 80 m² est la définition même de la praticité. Que vous soyez à la recherche de votre futur cocon ou d'un investissement sécurisé, ce bien offre une base saine, lumineuse et surtout évolutive.

Une configuration optimale & un fort potentiel :

Espace de vie traversant : Une grande pièce de séjour baignée de lumière, idéale pour créer un espace chaleureux et moderne.
Cuisine indépendante : Aménagée et fonctionnelle, elle s'ouvre sur une deuxième terrasse au calme, parfaite pour vos repas en extérieur à l'abri des regards.
Côté nuit : Deux grandes chambres spacieuses offrant calme et confort.
Les "Plus" techniques : Une buanderie/cellier pour le stockage et une cour à l'avant avec portail et garage.
Un potentiel à réveiller : Entièrement repeinte avec double vitrage, elle est prête à vivre. Les amateurs de décoration pourront s'en donner à c?ur joie pour moderniser la cuisine et la salle de bain et créer un intérieur ultra-tendance.

La vie de quartier à portée de main : Oubliez la voiture ! Sa situation géographique est son plus grand atout. Tout est accessible en quelques minutes :

Commerces de bouche, boulangerie et presse : 3 à 5 min à pied.
Marché de Cugnaux et Place de l'Église : 6 min à pied.
Écoles et services : Moins de 10 min à pied.
Accès rocade et zones d'activités : 5 à 8 min en voiture.

Pour qui ? Pour quoi ? Cette maison est un investissement stratégique, que ce soit pour y vivre ou pour un placement locatif :

Primo-accédants ou Seniors : Le confort absolu du 100% plain-pied sans les contraintes d'un grand jardin, en restant proche de tout.
Vous êtes investisseur : L'emplacement garanti une rentabilité pérenne, qu

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Terrain206 m²
• Surface80 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D