Maison à vendre Roques 5 pièces 120 m2 Haute garonne (31120) - 349000 €

Description Maison Roques

[EXCLUSIVITÉ] Maison plain-pied 120 m² avec terrain 1 360 m² , Idéal famille et/ou artisan/stockage

A Roques, en limite de Pinsaguel et Portet-sur-Garonne, découvrez cette maison de plain-pied située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers.

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cheminée et cuisine ouverte.

La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un espace supplémentaire, isolé, chauffé et climatisé, offre de nombreuses possibilités : buanderie, studio, bureau, chambre ou salle de jeux.

A l'extérieur, une grande parcelle plate et arborée de 1 360 m². Un véritable atout pour un artisan ou un professionnel ayant besoin d'espace : la configuration du terrain permet d'envisager la création d'un espace indépendant non habitable, tel qu'un garage, un hangar ou une zone de stockage, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables.

Idéal pour stocker du matériel, des matériaux, des véhicules professionnels ou du matériel d'entreprise, sans recevoir de public sur place.

Carport 2 places et plusieurs stationnements complètent l'ensemble à l'avant de la maison.

Maison saine et parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. DPE C. Climatisation réversible.

Contactez moi pour découvrir le bien et échanger sur les possibilités offertes.

Prix : 349 000 euros honoraires inclus (3,99 % à la charge de l'acquéreur), soit 335 609 euros net vendeur

Diagnostics (février 2025)
* DPE : C / GES : A
* Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an
* Émissions : 4 kg CO2/m²/an
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 350 euros et 1 840 euros (référence 2021-2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :


Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par co

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour42 m²
• Construction1992
• Terrain1363 m²
• Surface120 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A