Maison à vendre Creully 7 pièces 280 m2 Calvados (14480)

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Description Maison Creully

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Maison 7 pièces de 280 m² sur un terrain de 2127 m², avec dépendance.

LOCALISATION : CREULLY SUR SEULLES, à 20 minutes au nord-ouest de Caen !

Les points forts de ce bien :
- Charme exceptionnel !
- Environnement extrêmement calme
- Grand terrain sans vis-à-vis
- Très belle superficie des pièces
- Dépendance facilement aménageable en petit logement indépendant

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- 1 hall d'entrée
- 1 salon-séjour
- 1 salon pouvant faire office de chambre
- 1 cuisine
- 1 arrière cuisine
- 1 WC

Au premier étage :
- 1 palier
- 1 suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing
- 1 suite parentale avec salle d'eau et WC

Au deuxième étage :
- 2 chambres
- 1 pièce en enfilade (bureau ou chambre d'enfant)
- 1 salle d'eau
- WC

Préau, poulailler, dépendance

Huisseries : Double vitrage aluminium
Type de chauffage : Gaz + Electrique (dépendance, séjour et 2ème étage : chauffage au sol)
DPE : D (223) GES : D (35)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6030 et 8240 euros

Taxe foncière : 2071 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix : 927 000 euros FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.94 %, soit 875 000 euros hors frais

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
Lien du site internet :

Contact direct :

Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).