Maison à vendre Gavrus 4 pièces 123 m2 Calvados (14210)

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Description Maison Gavrus

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison 4 pièces de 123 m² sur un terrain d'environ 500 m², à 20 minutes au sud-ouest de Caen !

LOCALISATION : Gavrus

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
"Maison très agréable à vivre, dans laquelle nous avons partagé 25 années de bonheur et vu grandir nos deux enfants dans un cadre calme, chaleureux et familial."

Les points forts de ce bien :
- Charme de la pierre
- Belles surfaces
-

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- 1 salon-séjour
- 1 cuisine
- 1 buanderie
- 1 WC

Au premier étage :
- 1 palier
- 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau
- 1 salle de bain

Au deuxième étage :
- 1 chambre

Huisseries : Double vitrage aluminium et bois (deuxième étage)
Type de chauffage : Electrique + cheminée insert
DPE : D (240) GES : B (8)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2350 euros et 3210 euros

Taxe foncière : 480 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix : 291 500 euros FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 %, soit 275 000 euros hors frais

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
Lien du site internet :

Contact direct :

Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).