Appartement à vendre Entraygues-sur-truyere 3 pièces 54 m2 Aveyron (12140) - 47500 €

Description Appartement Entraygues-sur-truyere

INVESTISSEMENT LOCATIF - T3 Loué - LMNP - Entraygues-sur-Truyère

Appartement T3 d'environ 54 m² situé dans la résidence de tourisme Les Gorges de la Truyère à Entraygues-sur-Truyère.

Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/10/2030
Rentabilité brute : 6,59%

Composition :
o Séjour avec kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière)
o 2 chambres
o Salle de bain
o WC
o Terrasse

Informations financières :
o Loyer annuel HT : 3 133,84E / an soit 261,15E / mois
o Charges de copropriété : 84,14E / mois
o Taxe foncière : 460E / an (dont 105E de TEOM récupérable)
o DPE : C
o Honoraires charge vendeur

Points forts :
o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
o Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
o Loyers garantis même en cas de vacance locative
o Possibilité d'occupation : 2 semaines hors juillet-août + remise de 10% à 20% sur les résidences Goélia et partenaires

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Surface54 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B