Appartement à vendre Cognac 4 pièces 91 m2 Charente (16100) - 104800 €

Description Appartement Cognac

L'ONV (réf. 0211C16-L003) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec cet appartement 4 pièces de 91,9 m² au RDC, idéalement situé à 1 km du centre-ville de Cognac et des commodités.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :
- Un grand séjour de 28,05 m² baigné de lumière donnant sur une terrasse de 39,35 m²,
- Une grande cuisine séparée de 8,80 m² permettant de préserver les espaces de vie,
- 3 belles chambres de 11,30 m², 11,10 m² et 8,95 m²,
- Une salle de bain de 4,80 m² avec baignoire,
- Une pièce de rangement de 3,40 m²,

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif et un box complète le bien pour plus de praticité.

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif et un cellier complète le bien pour plus de praticité ? prix en sus.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
- Garantie de rachat/Assurance revente en option*

*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière estimative : 1 424 euros
- Charges de copropriété estimatives : 1 560 euros soit 130 euros/mois
- Chauffage/eau chaude : individuelle pour une meilleure gestion de la consommation.

Modalités de visite et de remise des offres d'achat :
- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 02/05/2026.

Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d&#

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1994
• Surface91 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D