Maison à vendre Villemandeur 4 pièces 84 m2 Loiret (45700) - 129000 €

Description Maison Villemandeur

45700 VILLEMANDEUR - Située dans un environnement calme et recherché de Villemandeur, à moins de 5 minutes du centre-ville et des écoles maternelles et primaires (transports scolaires pour collège et lycée), cette maison de plain-pied de 84 m² offre un beau potentiel.
Elle se compose d'une entrée par une petite véranda, d'un double séjour lumineux de 29 m² ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un dégagement desservant trois chambres, dont deux avec placards. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC séparé.
Un garage attenant de 23 m² avec grenier au dessus du garage (possibilité d'aménager un bureau), un carport ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 608 m².
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies.
Idéalement situé, 15 mn env. GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RD2060/ RD2007, 5 mn autoroute (A6) et A19.
Idéal pour une famille ou un premier achat ! A visiter rapidement !
Budget : 129 000 euros dont Honoraires à la charge de l'acquéreur 8,4 %
Consommation énergétique : F 350 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : F 77 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2 600 euros et 3 570 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1970
• Terrain608 m²
• Surface84 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F