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Description Prestige Capian
UN POTENTIEL ÉVÉNEMENTIEL ET HÔTELIER HORS NORMES
L'alliance de l'histoire et de la rentabilité au coeur de l'Entre-deux-Mers.
Dominant un panorama vallonné et boisé, ce domaine n'est pas seulement une demeure d'exception, c'est un outil de travail complet pour un projet d'hôtellerie de luxe, de retraites de bien-être ou d'événementiel haut de gamme (mariages, séminaires).
Un emplacement stratégique
A seulement 30 km du centre de Bordeaux, ce château bénéficie d'une accessibilité rare pour une clientèle internationale, tout en offrant le calme absolu d'un parc de 2 hectares avec étang et terrasses.
Un patrimoine architectural unique
Signé par l'architecte Hosteing au XIXe sur des bases du XVIIe, l'ensemble dégage une élégance style Louis XIII unique :
Le corps de logis : Rectangulaire, couronné d'une terrasse panoramique.
L'aile latérale : Un contraste architectural qui offre du caractère et des volumes indépendants.
Les dépendances : Pigeonnier transformé en pavillon, écuries du XVIIIe, et bergerie et surtout un monumental cuvier en pierre de taille calibré pour des réceptions ( une cuisine professionnelle déjà en place )
.
Un potentiel d'exploitation immédiat et évolutif
D'une surface totale d'environ 900 m², la structure est saine et n'attend que votre vision pour les finitions intérieures :
Réception et Gastronomie : Plusieurs salons, boudoirs et une salle à manger d'apparat au rez-de-chaussée. une cuisine d'été ouvrant sur le parc facilitent l'organisation de banquets ou de tables d'hôtes.
Capacité d'hébergement rare : 12 chambres existantes (13 à 30 m²), dont deux avec balcon-terrasse privé. Le volume actuel permet d'augmenter significativement ce nombre pour atteindre une capacité hôtelière de premier plan.
Événementiel : Une salle de réception dédiée, un grand parking extérieur et des dépendances substantielles (hangar, atelier,
- Annonce Pro
- Terrain20000 m2
- Surface950 m2
