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Description Maison Gruffy
EN EXCLUSIVITE - GRUFFY - Maison ancienne rénovée avec parcelle constructible détachable de 900 m² dans un environnement privilégié au calme absolu. Cette maison séduit par son cachet, sa vue imprenable et par ses prestations mêlant authenticité et confort moderne.
Développant environ 146 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon / séjour avec mur en pierre apparentes, ainsi qu'une cuisine ouverte .
Côté nuit vous trouverez 2 suites avec dressing avec salle d'eau et wc , 1 suite supplémentaire avec salle d'eau et wc et 1 chambre additionnelle.
A l'étage une grande mezzanine et un grenier aménageable de 61 m², offrant une un beau potentiel d'agrandissement .
A l'extérieur profitez pleinement des beaux jours grâce à ses 2 terrasses idéalement exposées , une piscine hors sol intelligemment intégrée.
La maison est implantée sur une parcelle d'environ 345 m², complétée par une parcelle attenante indépendante d'environ 900 m² bénéficiant d'un certificat d'urbanisme opérationnel favorable pour la construction d'une maison individuelle avec création d'accès, offrant ainsi un véritable potentiel d'évolution et de valorisation.
Le bien dispose également d'un terrain non attenant d'environ 580 m² ainsi que d'un bassin en pierre indépendant bénéficiant de droits à la source.
En annexe : 2 caves apportant un espace de stockage appréciable.
La maison a bénéficié de rénovations récentes offrant aujourd'hui un confort optimal : chauffage par chaudière gaz récente, poêle à pellets, raccordement au tout à l'égout.
Un bien rare alliant charme de l'ancien et prestations actuelles avec une vue imprenable. Idéal pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité.
Vente longue appréciée - PRIX : 759 000.00 euros à la charge vendeur
DPE D - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 euros et
- Annonce Pro
- Pièces6
- Chambres4
- Séjour29 m2
- Terrain1825 m2
- Surface146 m2
- DPED
