Appartement à vendre Cabourg 4 pièces 82 m2 Calvados (14390) - 425000 €

Description Appartement Cabourg

À découvrir sans attendre, ce superbe appartement 4 pièces en duplex exposé plein sud, situé au c?ur de Cabourg, dans un environnement recherché alliant confort de vie, modernité et douceur balnéaire.

Idéalement placé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des plages, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du nouveau centre aqualudique et du nouveau casino. Restaurants, commerces, marchés, promenades en bord de mer et événements culturels rythment la vie de cette station balnéaire emblématique de la Côte Fleurie. Tout est accessible facilement à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Conçu selon les normes RT2012, cet appartement offre d'excellentes performances énergétiques ainsi qu'un confort thermique et acoustique optimal en toute saison.

Le bien se compose de :

- une entrée avec rangements intégrés permettant une organisation fonctionnelle dès l'arrivée,
- un dégagement desservant harmonieusement les différents espaces de vie,
- un WC indépendant pour davantage de confort,
- une salle de bain moderne aux prestations soignées,
- trois chambres lumineuses équipées de placards intégrés offrant de beaux volumes de rangement,
- une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale,
- un spacieux balcon prolongeant l'espace intérieur et permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées.

Le véritable atout de ce bien rare réside dans sa magnifique terrasse rooftop privative de 74 m². Un espace extérieur exceptionnel offrant de multiples possibilités d'aménagement : salon d'extérieur, espace détente, repas en plein air ou encore coin solarium. Un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour profiter de l'atmosphère unique de Cabourg.

Les avantages complémentaires :

- parking privatif sécurisé, particulièrement recherché en centre-ville

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Construction2026
• Surface82 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A