Maison à vendre Niort 4 pièces 96 m2 Deux sevres (79000) - 188000 €

Description Maison Niort

NIORT centre, maison de ville en pierres, 2 chambres, bureau et terrasses

A 2 pas du marché, cette maison a 3 étages se compose :

Au RDC : une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four).
le coté salon dispose d'un poêle à bois. Cette pièce est agréable a vivre et pleine de charme avec son parquet et ses poutres.
Une pièce palière servant de buanderie et d'espace de rangement

Au 1er étage : un suite parentale de 20m² avec salle de bain. Le vaste palier lumineux accueil un grand dressing. Un wc séparé.

Au 2ème étage : une seconde suite parentale de 15m² avec sa salle d'eau moderne. Le palier accueil également un espace de rangement et un wc.

Au dernier étage : un espace bureau de 10m² baigné de lumière donnant sur une terrasse de 14m² exposée est.
Sur ce même étage, vous trouverez un espace kitchenette avec évier et une 2nd terrasse de 5m² avec vue sur la Sèvre.
Vous pourrez profitez de merveilleux couchers de soleil.

Une grande cave en pierre sert d'atelier et d'espace de stockage pour le bois.

Coté technique : le chauffage est central au gaz (chaudière de 2013), les ouvertures sont en double vitrage.
La dépense réelle d'énergie est de 1000 E/an

Le propriétaire dispose d'une place de stationnement au parking de La Roulière qui pourra être reprise. Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1360 E - montant maxi : 1910 E.
Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Terrain40 m²
• Surface96 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D