Maison à vendre Avignon 7 pièces 227 m2 Vaucluse (84000) - 631500 €

Description Maison Avignon

C'est le genre de bien que l'on cherche longtemps? et que l'on reconnaît immédiatement.

A Avignon, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, ce mas provençal en pierre développe environ 227 m² habitables sur un terrain de plus de 5600 m².

PRIX DE VENTE : 631500 euros FAI (Honoraires charge vendeur)

Dès l'extérieur, le ton est donné : façade en pierre, volumes généreux, végétation installée? une vraie base authentique, saine et durable. A l'intérieur, les matériaux et la structure du bâti témoignent d'une construction de qualité, pensée pour durer.

Le séjour exposé plein sud, la cuisine spacieuse et les volumes de vie offrent un cadre agréable au quotidien, avec une vraie fluidité entre les espaces. Côté nuit, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée permettent d'envisager différents projets de vie.

Mais ce qui distingue réellement ce bien sur le marché aujourd'hui, c'est sa performance énergétique : classé DPE B, avec pompe à chaleur air/eau, il combine le charme de l'ancien et le confort thermique moderne ? un atout devenu essentiel.

A l'extérieur, le terrain de 5600 m² laisse place à vos envies : jardin paysager, piscine, espace détente? tout est possible.

Un bien rare sur le secteur, pour celles et ceux qui cherchent du caractère sans renoncer au confort.

A RETENIR :

- Mas en pierre début 1900
- 227 m2 habitables sur parcelle de 5600 m2
- Calme avec de beaux arbres matures
- Grande pièce de vie 70m2
- Suite parentale au rez-de-chaussée
- Partie salon avec mezzanine et hauteur de plafond
- Aucun travaux à prévoir
- 3 chambres à l'étage
- Salle d'eau avec wc
- Garage 60 m2
- Pompe à chaleur air/eau
- Chauffage par le sol chauffant et rafraichissant
- Taxe Foncières 4100 euros

Consommation énergétique B : 70,6 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 2 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1640 euros indexées aux ann

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1913
• Terrain5600 m²
• Surface227 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A