Appartement à vendre Pessac 3 pièces 63 m2 Gironde (33600)

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Description Appartement Pessac

Découvrez cet appartement T3 de 63m2 situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence datant de 2011. Il offre un cadre de vie confortable, calme et verdoyant, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.
Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'une surface de 24 m2 donnant sur un balcon de 7m2, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest. L'appartement dispose de deux chambres confortables de 14 m2 et 12 m2, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. Les prestations sont de qualité avec du double vitrage, des volets électriques dans le séjour et manuels dans les chambres, la chaudière a été changée il y a 2 ans, et l'appartement a été repeint il y a 3 ans.
Profitez également d'un grand jardin verdoyant au sein de la résidence ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous sol.
Le quartier séduit par son équilibre entre calme et accessibilité. L'appartement est situé à quelques mêtres du parc Cazalet et de sa piscine. De nombreux bus passent en dessous de la résidence et le Tram B se situe à environ 650 m permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux en moins de 40 mn.
Les accès à la rocade bordelaise sont à moins de 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Mérignac ou le bassin d'Arcachon.

Immo de France est également le syndic de copropriété, nous connaissons donc parfaitement la résidence et les projets à venir.
Appartement actuellement libre.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr