Maison à vendre Teyran 8 pièces 250 m2 Herault (34820) - 644800 €

Description Maison Teyran

Maison de Caractère de 250 m² (150 m² hab.) - Potentiel Constructible - Terrain de 2272 m² - Teyran

Homki l'exclusive à prix fixe vous présente : une opportunité rare sur la commune très prisée de Teyran. Si vous recherchez de l'espace, la sérénité d'un quartier calme et un projet à fort potentiel, cette bâtisse offre une surface totale de 250 m² sur une parcelle exceptionnelle.

Située sur un terrain arboré de 2272 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des lieux de vie du village. Piscinable.

La Distribution des 150 m² Habitables

Côté Jour :

Un espace de vie spacieux et baigné de lumière comprenant une pièce principale de 44 m² avec cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée et de la climatisation. Cet espace est prolongé par une superbe véranda de 24 m², portant la surface de réception à près de 70 m². Vous profiterez ainsi d'une vue imprenable sur la campagne, véritable tableau naturel au quotidien.

Côté Nuit :

En rez-de-chaussée : 3 chambres confortables, une suite parentale avec salle d'eau privée, une salle de bain indépendante et WC séparés.
À l'étage : Un grenier aménagé d'environ 35 m² accueillant 2 chambres supplémentaires, idéal pour les enfants, une salle de jeux ou un bureau.

Un Potentiel de Développement Unique (100 m² + Extension)
Cette maison se distingue par ses incroyables possibilités d'évolution :

Sous-sol de 62 m² : Garage double et deux pièces, entièrement transformables en surface habitable (appartement indépendant, salle de sport, bureau professionnel).

Dépendance de 25 m² : Un atout supplémentaire pour un atelier, un studio d'amis ou un pool-house.

Potentiel Constructible : La configuration et la taille de la parcelle permettent d'envisager sereinement des constructions supplémentaires (détachement de parcelle ou extension).

Côté Technique & Pratique

Environnement : Calme absolu, vue dégagé

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres6
• Sbd1
• Séjour70 m²
• Construction1974
• Terrain2272 m²
• Surface250 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B