Appartement à vendre Bordeaux 3 pièces 65 m2 Gironde (33100) - 278000 €

Description Appartement Bordeaux

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, d'une superficie d'environ 65 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine à Bordeaux, face aux quais. Ce bien séduira par son confort moderne et son environnement privilégié, alliant prestations récentes et emplacement recherché.

L'appartement dispose d'un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte, créant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres bien agencées, une salle de bains moderne ainsi que des toilettes séparées. Le design de cet intérieur allie fluidité et optimisation de l'espace pour un quotidien doux et agréable.

Un des points forts indéniables de cet appartement est sa somptueuse loggia, élargie par un extérieur d'environ 12 m², idéal pour se prélasser durant les journées ensoleillées, loin de l'agitation urbaine.

Les prestations récentes incluent du double vitrage, un beau carrelage et une excellente isolation, classant le DPE en B. Intégré dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, l'appartement propose également une place de parking couverte et sécurisée ainsi qu'un garage, véritables atouts en milieu urbain.

Bénéficiez d'un environnement exceptionnel à quelques pas des quais, des promenades et de tous types de commodités, notamment commerces, transports et établissements scolaires. Les espaces verts tels que le Parc aux Angéliques et des squares sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie des plus agréables.

**Caractéristiques techniques** :

- Surface : 65 m²
- Étage : rez-de-chaussée
- Taxe foncière : 1332 E
- Charges de copropriété : 210 E
- DPE : B
- Mode de chauffage : collectif
- Distribution de l'eau : collective

Investissement sécurisé : ce bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en août 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce pré

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction2019
• Surface65 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B