Appartement à vendre Valenciennes 2 pièces 52 m2 Nord (59300) - 130000 €

Description Appartement Valenciennes

ENCORE UNE EXCLUSIVITÉ!
Idéalement situé au coeur de Valenciennes, cet appartement de standing en RDC, 2 pièces de 52 m² dans une résidence calme et sécurisée.
Secteur Poterne, proche du théâtre et du marché couvert.
Il vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrez un couloir desservant un WC indépendant et un espace lingerie.
Sur la gauche, la partie nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle de douche.
Sur la droite, vous profitez d'une belle pièce de vie salon / salle à manger de 24,5 m2, ouverte sur une cuisine équipée moderne. L'ensemble est baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant accès à un petit balcon.
Les + du bien :
Porte blindée
Châssis PVC avec volets
Résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue
Grand jardin commun
Local vélos
Garage fermé de 16,5 m² (rare en centre-ville)

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports.
A visiter sans tarder, visites possibles 7j/7.
Prix : 130000 euros frais d'agence inclus.

DPE : Classe C 155 kwh/m2/an ?GES B 6 kg/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...800 euros et .1130 euros
indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au 0647446559 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactio

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour24 m²
• Construction2010
• Surface52 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B