Appartement à vendre Toulouse 3 pièces 81 m2 Haute garonne (31000) - 369000 €

Description Appartement Toulouse

T3 de 81 m² + Cellier - Toulouse Hypercentre - Calme & Volumes

Emplacement Premium : Hypercentre entre Carnot et Riquet, calme et commodités immédiates.

Volumes Généreux : Pièce de vie de 37 m² et bel espace nuit.

Cachet de l'ancien : Immeuble de 1900 avec petite copropriété bien entretenue.

Le "Plus" Pratique : Cellier privatif de 8 m² (stockage/vélos).

Vivez l'exception au c?ur de la Ville Rose

Imaginez-vous vivre dans le dynamisme de l'hypercentre toulousain, tout en profitant du calme absolu d'une petite copropriété historique. Entre le Boulevard Carnot et la rue Riquet, cet appartement spacieux de 81 m² allie le charme de l'ancien à un potentiel de personnalisation unique pour créer votre futur cocon urbain.

Le bien en détail

Un espace de vie baigné de lumière
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de ce bien situé au 2ème étage d'un immeuble de 1900 parfaitement entretenu. La pièce maîtresse ? Un séjour-cuisine de 37 m² aux grandes ouvertures, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et un espace idéal pour recevoir.

Un coin nuit confortable et fonctionnel
Le couloir distribue intelligemment deux chambres spacieuses (14 m² et 9 m²). La plus grande dispose d'un vaste dressing intégré, optimisant chaque mètre carré. Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés complètent cet espace nuit propice à la détente.

Atouts et prestations
En plus de son cachet authentique, l'appartement bénéficie d'un cellier privatif de 8 m² en rez-de-chaussée : l'atout rare en centre-ville pour stocker vos affaires ou stationner vos vélos en toute sécurité. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien représente une opportunité rare de rénover à votre goût une surface noble dans un quartier très prisé.

Une vie de quartier privilégiée
Tout se fait à pied ! Commerces de proximité, terrasses animées et transports en commun (Métro, Bus) sont accessibl

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour34 m²
• Construction1930
• Surface81 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A