Maison à vendre Bourg-saint-andeol 13 pièces 606 m2 Ardeche (07700) - 787000 €

Description Maison Bourg-saint-andeol

Derrière une façade volontairement discrète du centre historique se cache un joyau insoupçonné : un hôtel particulier du XVIIIe siècle, déployant 606 m² d'une restauration haute couture. Ici, la noblesse du siècle des Lumières dialogue avec le confort d'une demeure contemporaine. Un lieu rare, singulier, conçu pour un art de vivre absolu ou un projet d'accueil de prestige.

Une exclusivité préservée : Par respect pour la confidentialité des lieux et de ses futurs propriétaires, nous avons choisi de limiter la diffusion des visuels. Ce domaine hors norme ne se dévoile pas sur écran : il se vit et se visite.

L'Émotion des grands volumes
Ses 16 pièces orchestrent une suite de salons de réception baignés de lumière, où chaque détail affirme son authenticité : boiseries d'époque, cheminées en marbre et carreaux de ciment d'époque. Les 5 suites de standing allient intimité et volumes magistraux. Pour les ambitions gastronomiques, la cuisine professionnelle est calibrée pour devenir une table d'hôtes d'exception. En sous-sol, les dépendances (garages, cave voûtée) apportent une dimension technique irréprochable.

Un refuge hors du temps
À l'abri des regards, le patio intérieur et sa piscine privée créent une oasis de fraîcheur absolue. Plus haut, suspendues au-dessus du Rhône, les terrasses offrent un panorama spectaculaire où le temps suspend son vol.

Un potentiel d'extension exclusif
La propriété dissimule encore des volumes aménageables à fort potentiel, idéaux pour imaginer un spa haut de gamme ou des suites privatives supplémentaires. Fait exceptionnel pour une demeure de cette envergure historique : l'ensemble affiche un DPE classé D, gage d'une maîtrise technique remarquable.

Une adresse stratégique
Ancrée dans un patrimoine culturel et naturel unique, la demeure rayonne. Du Palais des Évêques aux Gorges de l'Ardèche, en passant par la Grotte Chauvet 2, les marchés provençaux et les vignobles réputé

• Annonce Pro
• Pièces13
• Chambres5
• Sbds4
• Construction1947
• Terrain492 m²
• Surface606 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C