Maison à vendre Pouilly-sur-loire 3 pièces 98 m2 Nievre (58150) - 113000 €

Description Maison Pouilly-sur-loire

Véritable coup de coeur ! Découvrez cette charmante maison indépendante datant de 1936, au cachet authentique, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés du village.

Les atouts qui font la différence :
- Charme de l'ancien préservé : construction saine et pleine de caractère
- Séjour lumineux de 27 m² avec cheminée tubée

Vie de plain-pied possible :
- cuisine équipée
- extension lumineuse servant de salle à manger avec vue sur le jardin
- pièce cellier/dressing
- chambre, salle de bain et WC indépendant au rez-de-chaussée

A l'étage :
- une seconde chambre
- un grenier aménageable avec arrivées d'eau et évacuations déjà en place : idéal pour créer 2 chambres supplémentaires ou une suite parentale

Côté pratique :
- Sous-sol total : garage, atelier, cave
- Une pièce avec évier
- Grand terrain agréable et arboré
- A seulement 10 minutes à pied du centre-ville
- Accès rapide à l'A77 (2 minutes)

Un secteur très prisé où les biens se font rares et partent vite !

DPE E GES E
Prix : 113 000 euros honoraires charge vendeurs

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 et 4190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Naza

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour27 m²
• Construction1936
• Terrain1316 m²
• Surface98 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E