Maison à vendre Conques 10 pièces 240 m2 Aveyron (12320) - 179000 €

Description Maison Conques

Conques-en-Rouergue ? Aveyron
Emplacement stratégique sur le passage du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle
Au coeur de l'un des plus beaux villages de France, découvrez cette authentique maison de village de caractère, offrant une vue remarquable sur l'abbatiale de Conques et un fort potentiel pour un projet touristique ou commercial.
Avec ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et sa situation exceptionnelle au passage des pèlerins, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur très recherché.
Une maison aux multiples possibilités
Maison de type 6 répartie sur 3 niveaux
Surface Loi Carrez : 124 m²
Surface totale exploitable : 240 m²
Actuellement exploitée en résidence secondaire + gîte
Très beau potentiel d'accueil et d'aménagement
Un fort potentiel commercial
Environ 80 m² pouvant accueillir un commerce
Emplacement idéal pour :
activité liée aux randonneurs et pèlerins
boutique artisanale
salon de thé
petite restauration
services touristiques ou hébergement
Un emplacement privilégié bénéficiant du flux permanent du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.
Des extérieurs rares dans le secteur
Deux espaces extérieurs à l'arrière de la maison
Potentiel d'aménagement complémentaire sur la partie haute de la parcelle
Cadre calme et authentique
Un bien rare au coeur d'un site emblématique
Cette propriété réunit :
charme de l'ancien,
vue exceptionnelle,
potentiel touristique,
activité commerciale possible,
et emplacement premium dans un village à forte renommée patrimoniale et touristique.
Dossier complet et renseignements sur demande.
Contactez votre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.
DPE (D) GES (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter e

• Annonce Pro
• Pièces10
• Chambres5
• Sbd1
• Surface240 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B