Maison à vendre Epieds-en-beauce 5 pièces 106 m2 Loiret (45130) - 209000 €

Description Maison Epieds-en-beauce

Sébastien et Stéphanie Perchet vous proposent en exclusivité cette agréable maison de plain-pied construite en 2006, offrant des prestations de qualité et un excellent état général, située à Épieds-en-Beauce, dans un environnement calme et familial, à proximité des écoles, à environ 25 minutes d'Orléans, 15 minutes d'Ormes et de la Base aérienne de Base aérienne 123 Orléans-Bricy.
Cette maison se compose d'une entrée avec placards, d'un lumineux salon séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de douche avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Un dégagement avec placards complète l'espace nuit.
Vous bénéficierez également d'une arrière-cuisine avec buanderie, d'une cave ainsi que d'un grenier aménageable d'environ 60 m² accessible par le garage, offrant un beau potentiel d'agrandissement.
A l'extérieur, la propriété dispose d'un garage indépendant d'environ 32 m² avec porte motorisée, d'une terrasse avec store banne, d'un portail motorisé ainsi que d'un terrain clos et arboré comprenant une cour sur l'avant de la maison et un beau jardin à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les prestations comprennent des fenêtres PVC double vitrage équipées de moustiquaires, un chauffage électrique complété par un poêle à bois pour un confort optimal au quotidien. une installation électrique aux normes et au raccordement au tout à l'égout. Une maison soigneusement entretenue, prête à accueillir ses futurs propriétaires
Budget: 209 000 euros Honoraires charges vendeurs
DPE: D : 210 kWh/m²/an
GES: B : 8 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien et Stéphanie PERCHET, au 06.25.50.80.69, par courriel à
Selon l&#

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Construction2006
• Terrain1013 m²
• Surface106 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B