Maison à vendre Valence 10 pièces 290 m2 Tarn et garonne (82400) - 495000 €

Description Maison Valence

Secteur Valence d'Agen, Situé au coeur d'un environnement bucolique avec vue, cet ensemble immobilier du milieu XVIIIe offre un cadre de vie rare sur plus de 3 hectares. Que vous soyez amoureux des chevaux, en quête d'un projet de gîte ou simplement à la recherche d'un refuge familial, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et ses volumes.
La maison d'habitation de 200 m² habitables de 7 pièces, offre :
-En Rez de chaussé : Entrée, pièce à vivre réunissant cuisine équipée et salle à manger ouverts sur une terrasse exposée Sud, idéale pour vos déjeuners au grand air, puis un cellier, salle d'eau avec WC et espace buanderie complètent ce niveau.
- Au premier étage, accessible par l'escalier du RDC mais également par un escalier extérieur en pierre : Un salon spacieux s'ouvre sur une magnifique terrasse suspendue exposée Sud. On y trouve également deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégrés
- Au deuxième étage : L'espace nuit se prolonge avec un vaste palier, trois chambres supplémentaires et une grande salle de bain familiale avec WC intégrés
- En rez de jardin, la Grange d'origine abrite un gîte indépendant de 90 m² habitables, composé d'une cuisine équipée, salle à manger, deux chambres, salle de bain, 2 WC, un salon, parfait pour recevoir des amis, la famille, ou pour une exploitation en location saisonnière immédiate. Des espaces de stockage et un atelier indépendant, 1 terrasse couverte faisant office d'abris véhicules complètent l'ensemble .
Coté technique, nous sommes sur un chauffage central GAZ, avec pompe à chaleur air-air (climatisation réversible), poêle à bois, double vitrage, puits, un atout majeur pour l'arrosage du parc, panneaux photovoltaïques avec revente à EDF 1800 euros environ par an.
Le domaine s'étend sur un parc arboré et fleuri, véritable écrin de verdure (verger, essences variées, potager, petit étang,

• Annonce Pro
• Pièces10
• Chambres7
• Sbds4
• Construction1870
• Terrain31000 m²
• Surface290 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C