Appartement à vendre Montpellier 1 pièce 19 m2 Herault (34000) - 78600 €

Description Appartement Montpellier

Investissez dans une résidence étudiante idéalement située au c?ur de Montpellier, ville universitaire dynamique et attractive.

Découvrez ce studio situé au 4ème étage, d'une surface d'environ 18,76 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,85 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,7 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.

Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif étudiant dans une métropole universitaire reconnue.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique - Montpellier
Située à Montpellier, la résidence bénéficie d'un environnement étudiant particulièrement recherché.
-Proximité des campus
-Accès rapide transports
-Forte demande locative étudiante

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Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet :

Détails du bien :
Prestations : laverie, salle de sport
L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965

-Bail commercial : échéance juin 2028
-Loyer annuel hors taxes : 3 811 E HT / an
-La taxe foncière : 311 E / an
-DPE : B
-GES : B
-Date DPE : 08/04/2026
-Année de construction : 2018
-Honoraires à la charge du vendeur

Pourquoi choisir le LMNP ?
-Gestion intégralement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Optimisation fiscale via amortissement

Les photos de cette annonce sont non contractuelles

• Annonce Pro
• Pièce1
• Construction2018
• Surface19 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : B