Maison à vendre Anguerny 4 pièces 112 m2 Calvados (14610)

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Description Maison Anguerny

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison 4 pièces de 112 m² de plain-pied, sur un terrain de 595 m² avec garage, au Nord de CAEN !

Localisation : Colomby Anguerny - 15 min de Caen

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
"Une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'horizon grâce à ses baies vitrées orientées est, sud et sud-ouest. Vous profiterez d'une vue imprenable sur les villages environnants, avec les premiers contours de Caen se dessinant à l'horizon. La cuisine récente de standing s'ouvre sur ce même panorama, invitant à des moments de partage dans une ambiance chaleureuse. Vous aurez l'impression de déjeuner directement dans votre jardin, fenêtres ouvertes."

Les points forts du bien :
- Localisation idéale : entre Caen et la mer
- Maison entièrement de plain-pied
- DPE tout en A
- Grande pièce de vie lumineuse

Date de construction : 2018

Le bien se compose comme suit :
- 1 grande pièce de vie
- 1 cuisine ouverte
- 3 chambres
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 WC indépendant

1 garage.

Huisseries : Double vitrage aluminium
Type de chauffage : Pompe à Chaleur - chauffage au sol

DPE : A (43)
GES : A (1)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 420 E et 610 E

Taxe foncière : environ 661 E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix : 393 000 E HAI
Taux d'honoraires : 6.22 % soit 370 000 E hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
Lien du site internet :

Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).