Maison à vendre Lacanau 4 pièces 109 m2 Gironde (33680) - 449000 €

Description Maison Lacanau

33680 - LACANAU - VILLE - MAISON 4 PIECES - 90m2 - PLAIN-PIED - DOUBLE GARAGE - PISCINE - L'esprit campagne en plein c?ur de la ville

Julie et David Heuzé vous présentent en exclusivité cette agréable maison de plain-pied de 4 pièces - 3 chambres, idéalement située à Lacanau Ville, dans un environnement calme et recherché.

Édifiée en 2003, cette maison séduit par sa fonctionnalité, ses volumes et son cadre de vie privilégié, alliant confort et tranquillité.

Le c?ur de la maison s'organise autour d'un grand séjour donnant sur le jardin, ouvert sur une cuisine équipée rénovée en 2022, avec poêle à granulés, créant un espace chaleureux et convivial.

La partie nuit propose 3 chambres avec placards, ainsi qu'un agencement pratique avec cellier.

À l'extérieur, vous découvrirez une superbe parcelle arborée de 861 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente avec piscine, dans un cadre intime et verdoyant.

Un cellier de 19 m² idéal pour stockage, atelier ou projet personnel. ainsi qu'un grand garage de 60 m² complètent ce bien,

Les atouts :

Plain-pied fonctionnel
3 chambres avec rangements
Cuisine récente (2022)
Poêle à granulés
Parcelle arborée de 861 m² sans vis-à-vis
Piscine
Double garage 60 m²)
Cellier (19m2)
Emplacement calme et recherché

Un véritable coup de c?ur, pour profiter de la campagne à la ville, à proximité de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - S

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction2003
• Terrain861 m²
• Surface109 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A