Appartement à vendre Toulouse 2 pièces 39 m2 Haute garonne (31400) - 169000 €

Description Appartement Toulouse

TOULOUSE 2 PIECES AVEC LOGGIA

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, en excellent état. ( l'immeuble est de 2024) idéalement situé Avenue Jean Moulin, au c?ur d'une résidence moderne et sécurisée signée Carrere.

Alliant confort contemporain et fonctionnalité, cet appartement au 3ème étage (R+3) est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Les points forts du bien :

Espace de vie optimisé : Un beau séjour avec cuisine ouverte de près de 18 m², baigné de lumière naturelle.

Espace extérieur : Une agréable loggia de 6,39 m², véritable pièce supplémentaire pour profiter des beaux jours.

Côté nuit : Une chambre spacieuse de près de 12 m² avec emplacement pour placard intégré.

Salle d'eau moderne : Une salle d'eau (SdE) de 5,63 m² avec douche et WC, aux normes actuelles.

Entrée fonctionnelle : Un dégagement avec placard pour un rangement optimal dès l'arrivée.

Caractéristiques techniques :

Surface habitable totale : 39,33m²

Étage : 3ème (Bâtiment A, Appt n°A14)

Localisation : Secteur recherché (31400), proche des commodités, des transports et des axes routiers.

L'avis du conseiller : Un plan sans perte d'espace et une loggia généreuse qui font de ce T2 un produit rare sur le marché toulousain.

L'appartement est actuellement loué jusqu'en juin 2027 date le bien sera libre toute occupation.
Loyer de 675 euros CC (la locataire est une jeune femme très sérieuse.)

Bien soumis au statut de la copropriété. 1 lot / 128 lots.
Quote part du budget prévisionnel annuel de 1109E/an.

À visiter sans tarder ! Contacter Denis au 06 59 58 36 37

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour21 m²
• Construction2021
• Surface39 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C