Maison à vendre Montpezat-sous-bauzon 8 pièces 160 m2 Ardeche (07560) - 199000 €

Description Maison Montpezat-sous-bauzon

Direction Montpezat sous Bauzon, charmant village à l'aspect essentiellement rural. Son territoire est situé à la limite géographique et climatique entre le Bas-Vivarais et la montagne ardéchoise. Deux rivières traversent cette commune, qui s'étend sur 27 km2, et s'étage de 409 mètres à 1471 mètres d'altitude, sur le sommet su suc de Bauzon. Vous l'aurez compris, nous sommes sur un secteur où il fait bon vivre, et qui attire de nombreux touristes chaque année.
Voici en plus une belle opportunité pour investisseur, avec cet immeuble en pierres datant de la fin du 19 ème siècle. Il comprend trois appartements.
Le premier comprend au rez-de-chaussée un séjour/cuisine de 22 m2, une chambre de 11 m2, un bureau de 7 m2, wc et salle d'eau. A celà s'ajoute une belle cave voutée de 30 m2 en sous-sol. Travaux de finition à prévoir.
Le deuxième appartement, au 1er étage, bénéficie d'une grande pièce de vie de 27 m2, une petite chambre/bureau de 6 m2, salle d'eau et wc. Entièrement rénové.
Mais vous apprécierez plus que tout la troisième habitation sur les deuxième et troisième étage, comprenant un vaste séjour/salon/cuisine de 40 m2 et salle d'eau. A l'étage supérieur, vous accéderez au coin nuit avec ses deux chambres de 12 m2 et 9 m2, sa salle de bains et wc. A noter aussi, la mezzanine sur le dernier niveau. Entièrement rénové aussi.
Cette bâtisse a entièrement été rénovée en 2004. La toiture, quant à elle, avait été refaite en 2002.
La maison est vendue entièrement meublée, y compris matériel et ustensiles divers, ainsi que la décoration soignée et le linge.
Vous l'aurez compris, vous avez affaire à un immeuble de rapport, au rendement intéressant, que ce soit en locations saisonnières ou à l'année.
Dernières précisions: c'est une maison de village sans terrain. Sachez aussi que le bien est mis à la vente, libre de toute occupation.
N'hésitez-pas à me contacter pour de plus amples renseigne

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Sbd1
• Séjour35 m²
• Construction1890
• Surface160 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B