Maison à vendre Colondannes 5 pièces 95 m2 Creuse (23800) - 65000 €

Description Maison Colondannes

Maison de village en pierres - T4 de 95 m² avec garage et terrain

Dans un environnement calme, en sortie du bourg de Colondannes, découvrez cette charmante maison en pierres de 95 m² habitables, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée ouvrant sur une salle à manger de 16m² ,
- Un séjour de 14m² dans son prolongement,
- Un coin cuisine,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant.

À l'étage, les combles ont été aménagés et offrent :
- Un palier desservant une grande chambre de 15m²,
- Deux chambres de 12m² et 11m², dont une avec espace de rangement,
- Une salle d'eau avec WC.

Confort et équipements :
- Chauffage central au fioul,
- Poêle à bois,
- Double vitrage à l'étage pour un meilleur confort thermique.

Une grande grange attenante, électrifiée et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offre de nombreuses possibilités :
Garage,
Chaufferie,
Atelier,
Mezzanine de stockage.

Extérieurs :
Une place de stationnement privative,
À seulement 10 mètres de la maison : un terrain clos et arboré de 473 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Bien que non attenant, ce terrain constitue un véritable atout pour créer un agréable espace extérieur.

À prévoir
Travaux de rafraîchissement
Mise aux normes de la fosse septique (Fosse septique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles).

Situation géographique :
À 5 minutes de Dun-le-Palestel (commerces et services),
À 10 minutes de La Souterraine et de sa gare permettant de rejoindre Paris en environ 2h45,
À 50 minutes de Limoges et de son aéroport.
Prix de vente 65 000 E Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 E et 4 680 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne GINER 06 64 89

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour14 m²
• Construction1900
• Terrain535 m²
• Surface95 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F