Maison à vendre Saint-peravy-la-colombe 6 pièces 152 m2 Loiret (45310) - 250000 €

Description Maison Saint-peravy-la-colombe

Coup de coeur assuré- Longère de charme à Saint-Péravy-la-Colombe (45310)

Sébastien et Stéphanie PERCHET vous proposent en EXCLUSIVITE, de venir découvrir cette authentique longère pleine de charme, d'environ 152 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant. A seulement 5 minutes de Patay et de toutes les commodités, l'école primaire est présente sur la commune et ramassage scolaire à proximité de la maison pour le collège qui se situe à PATAY.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien : pierres apparentes, poutres, et une atmosphère chaleureuse qui invite à se sentir chez soi immédiatement. Le tout dans un excellent état général, prêt à accueillir votre famille.

Un intérieur fonctionnel et chaleureux :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec accès à une cave
Un salon-séjour cosy avec poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver
Une cuisine aménagée et équipée
Une arrière-cuisine avec buanderie et chaufferie
Une suite parentale avec salle de douche
WC indépendant

A l'étage :
Un grand palier desservant 3 belles chambres
Un espace dressing ou bureau selon vos besoins
Une salle de douche avec WC

Un extérieur qui invite à la détente :
Profitez d'un terrain arboré de 1 084 m², sans vis-à-vis, parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Un fort potentiel complémentaire :
Garage de 35 m² avec combles aménageables
Dépendance de 56 m² à réhabiliter, idéale pour un projet locatif, un atelier ou une maison d'amis
Un bien rare alliant charme, confort et potentiel, idéal pour les amoureux de l'ancien en quête de tranquillité à proximité des commodités.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser opérer le charme !
Budget: 250 000 euros Honoraires charges vendeurs
Informations énergétiques :
DPE : D (204 kWh/m²/an)
GES : D (36 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2500 euros indexées aux années 2021

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Construction1900
• Terrain1084 m²
• Surface152 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D