Maison à vendre Charmoy 5 pièces 110 m2 Yonne (89400) - 179000 €

Description Maison Charmoy

Située entre Joigny, Migennes et Appoigny, à seulement 7 km de l'autoroute A6, venez posez vos valises dans cette charmante maison qui vous séduira si vous en quête d'un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité des grands axes et des commodités du quotidien.

Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette maison familiale offre de beaux volumes ainsi qu'une distribution fonctionnelle répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger ainsi qu'une grande cuisine américaine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.

A l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains ainsi que d'un second toilette, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de résidence principale comme secondaire.

Son implantation indépendante lui confère calme, intimité et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le terrain, spacieux et exploitable, représente un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs, aménager un espace détente, un jardin paysager ou encore des espaces de jeux pour les enfants.

La situation géographique constitue également un point fort de ce bien, avec un accès rapide au voie express, ainsi qu'à l'autoroute facilitant les déplacements quotidiens, tout en conservant un cadre de vie agréable et serein.

Cette maison offre ainsi un équilibre recherché entre confort de vie, tranquillité et accessibilité, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie.

DPE C GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain FOURNIER, au 0652005751 ou, par courriel à
Selon

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour24 m²
• Construction1940
• Terrain1000 m²
• Surface110 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C