Appartement à vendre Merignac 1 pièce 21 m2 Gironde (33700) - 138000 €

Description Appartement Merignac

( 33 700 ) MERIGNAC PEYCHOTTE
***** RESIDENCE PISCINE AVEC GARDIEN à deux pas du TRAM Peychotte.
Propriétés Privées vous propose en exclusivité ce studio qui bénéficie d' une bonne rentabilité pour un investisseur. La location meublée génére actuellement plus de 21 000 euros de CA/AN
Ce bien est vendu meublé, il est fonctionnel et coquet, il ne nécessite pas de travaux. Aucun vis à vis. la copropriété est très bien entretenue.
Nous sommes proche de toutes les commodités et le précieux TRAM. qui vous mène à BORDEAUX. Le train pour ARCACHON est proche également. Ce secteur est très bien desservit.
La terrasse rentabilise par deux contrats avec fournisseurs téléphoniques ainsi que la location d'un local appartenant à la copropriété.
Elle est composé de deux immeubles très bien situés proche du Tram Peychotte et un super marché et les commodités sont accessibles à pied (100/200M )
Charges annuelles: 720 euros
DPE: D/ GES: B (2007)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021
Copropriété de 112 lots - dont 50 lots habitation. ().
Charges annuelles : 720 euros.
Taxes foncières : 689 euros
Prix HAI; 138 000 euros honoraires charge vendeur
Possibilité de louer un emplacement de parking dans la copropriété et le parking visiteurs devrait généger de nouveaux emplacements de parking pour les copropriétaires qui souhaitent acquerir un lot ( à l'ordre du jour de la prochaine AG)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER, au 0624597717 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salaria

• Annonce Pro
• Pièce1
• Construction1980
• Surface21 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B