Maison à vendre Saint-gelais 5 pièces 120 m2 Deux sevres (79410) - 250000 €

Description Maison Saint-gelais

Maison de plain-pied 120 m² ? terrain arboré 5000 m² ? Saint-Gelais (79410)

A Saint-Gelais, à 8 km / 15 min en voiture du centre de Niort et à 5mn du siège de la MAAF, cette maison de plain-pied s'installe dans un véritable écrin de verdure, au calme, sur un terrain de près de 5000 m².

D'environ 120 m², cette maison de plain-pied a été pensée pour la vie de famille et la réception, avec des volumes généreux et une belle luminosité.

Salon/séjour traversant de 43 m², lumineux, doté d'une cheminée avec insert, ouvrant sur une terrasse de 26 m² avec vue dégagée , un espace idéal pour recevoir ou profiter du calme environnant.

Cuisine : Cuisine indépendante aménagée de 16 m², orientée vers l'extérieur par une terrasse, une base fonctionnelle, à personnaliser selon vos goûts.

Chambres : Trois chambres confortables (12, 13 et 14 m²), dont deux avec accès direct à la terrasse, complétées par une salle d'eau et un WC séparé.

Extérieurs : Un terrain arboré d'environ 5000 m², rare sur ce secteur, un cadre parfait pour les familles, les passionnés de nature ou pour vos projets futurs.

Dépendances : Un sous-sol complet de 120 m² comprenant garage (29 m²), atelier (10 m²), cave (24 m²) et buanderie.
Complété par un local indépendant d'environ 50 m² et un préau, un potentiel de rangement et d'activités rarement disponible sur ce type de bien.

Les + :

DPE C / GES A une performance énergétique rare pour ce type de bien sur le secteur
Un cadre de vie calme, tout en restant proche de tout à 10mn d'une zone commerciale.
Une luminosité et des volumes recherchés
Un terrain arboré de 5000 m², atout distinctif du secteur
De nombreuses annexes (garage, atelier, cave, dépendance 50 m², préau)

Prix : 250 000 euros
Honoraires : 4,17 % TTC inclus charge acquéreur,
soit 240 000 euros hors honoraires

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1330 euros indexées

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour40 m²
• Terrain5000 m²
• Surface120 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A