Maison à vendre Franquevielle 5 pièces 171 m2 Haute garonne (31210) - 198000 €

Description Maison Franquevielle

Découvrez cette magnifique maison de caractère située à Franquevielle, une adresse privilégiée à seulement 1h au sud de Toulouse. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette demeure offre une ambiance "cocooning" irrésistible.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste espace salon-cuisine (46 m²). Un lieu de vie convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille autour du poêle à bois, véritable coeur chaleureux de la maison.
Le rez-de-chaussée a été pensé pour une vie facile et fonctionnelle avec une belle chambre (14,2 m²) et son dressing privatif.
Une salle d'eau moderne de 6 m² et un WC séparé sont disponible à ce même niveau ainsi qu'une grande buanderie de 15 m² pour un rangement optimal.
Un accès direct à un garage spacieux de 35 m².

L'étage est composé de 3 chambres (14,2 m², 16 m² et 24,6 m²), une salle de bain de plus de 14 m² et un dressing indépendant (5,5 m²).

Bonus : Un comble aménageable de 32 m², offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets (salle de jeux, bureau, atelier).

Côté jardin, profitez d'un terrain entièrement clôturé de 500 m², plein de charme avec une petite terrasse couverte, un véritable cocon pour vos petits-déjeuners en extérieur ou vos soirées d'été, à l'abri des regards.

La maison bénéficie d'une rénovation thermique performante :
Isolation : 200 mm de laine de verre.
Menuiseries : Double vitrage (Aluminium et PVC).
Chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques à inertie douce (coeur en fonte) pour une chaleur homogène et économe.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour une résidence secondaire au calme.
Elle se situe à 10 minutes de Montréjeau, 45 minutes de l'Espagne et des stations de ski, 1 heure de Toulouse, 2 heures de la Méditerranée et 2h30 de l'Océan.
Prête à emménager, elle n'attend que votre touche personnelle !

DPE : Classe D GES : Classe C
Montant m

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain537 m²
• Surface171 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C